충청북도 청주시 영구임대 공급 일정과 조건

영구임대주택 공급 이미지

 

충청북도 청주시는 2025년에도 주거취약계층을 위한 영구임대주택 공급 정책을 중점적으로 추진하고 있습니다. 영구임대는 단순한 임대아파트가 아닌, 가장 장기적이고 안정적인 주거복지 수단으로 정부가 운영하는 핵심 공공주택입니다.

1. 영구임대주택이란? 왜 중요한가?

영구임대주택은 국가나 지자체가 직접 건설한 공공임대 아파트로, 저소득층, 장애인, 고령자, 한부모가정 등 주거 취약계층에게 제공됩니다. '영구'라는 이름처럼 기본 거주 보장기간이 최장 50년 이상이며, 민간 임대 대비 임대료가 매우 저렴(보증금 없음 + 월 5만~15만 원 수준)하고 소득이 불안정한 계층에게 매우 안정적인 주거 수단이 됩니다.

청주시는 2025년부터 LH 및 도시개발공사와 함께 영구임대 공급 단지를 확대하고, 신청 자격 완화와 맞춤형 복지서비스 연계까지 강화하고 있습니다.

2. 청주시의 주거복지 수요 현황 (2025년 기준)

2025년 1분기 청주시 통계에 따르면, 전체 1인 가구 중 약 44%가 월세 또는 보증부 월세 거주, 이 중 65세 이상 고령 단독가구는 약 23,000세대로 추산됩니다.

또한 청주시는 다음과 같은 주거취약계층 비중이 높아 영구임대 공급 필요성이 매우 큰 지역입니다:

• 생계·의료급여 수급자: 약 18,000가구
• 차상위계층: 약 11,000가구
• 등록장애인 가구: 약 7,300가구
• 노인 단독세대(만 65세 이상): 22,900가구

이에 따라 청주시는 공급 지역 확대 + 맞춤형 이사/정착/복지 연계 정책을 통해 영구임대주택을 단순한 주택이 아닌 복합 돌봄 플랫폼으로 운영하고 있습니다.

3. 어떤 사람이 가장 혜택을 볼 수 있나?

다음에 해당하는 분이라면,청주시 영구임대 공급계획을 반드시 확인하고 신청을 고려해보시기 바랍니다:

• 장기 공공임대가 필요한 기초생활수급자
• 보증금이 없어 집을 구하지 못하는 장애인
• 고령자 1인가구로 주택 안전성이 걱정되는 분
• 청주시 거주 중인 차상위계층, 한부모가정, 긴급복지 대상자

→ “나 같은 사람이 신청 가능한지?”가 아니라, “신청 자격은 맞출 수 있을지?”를 기준으로 확인해보는 것이 맞습니다.

4.청주시 영구임대 공급 일정 및 위치

2025년 청주시에서 예정된 영구임대 공급은 총 3차에 걸쳐 분산 공급되며, 신규 단지와 기존 단지의 예비입주자 모집이 혼합된 형태입니다.

차수	공급지역	세대수	예정공고	비고
1차	서원구 사직동 A단지	152세대	2025년 5월 예정	신규 입주자 모집
2차	흥덕구 복대동 B지구	118세대	2025년 10월 예정	기존 단지 공가 및 예비입주자 선발
3차	청원구 율량2지구	80세대	2025년 12월 예정	장애인·고령자 우선단지

해당 공급은 LH(한국토지주택공사)와 청주시 도시개발공사, 그리고 청주시청 주거복지팀이 협업하여 진행되며, 단지별로 입주 대상자 유형에 따라 세대 구조와 지원 서비스가 다르게 설계됩니다.

5. 단지별 특성과 배정계획

① 서원구 사직동 A단지 (신규단지)

• 총 152세대, 엘리베이터 설치, 고령자 전용층 운영
• 1~2인 가구 맞춤형 전용 26㎡~36㎡ 설계
• 장애인 가구 10세대 별도 배정 예정
• 1층 커뮤니티실: 복지상담, 정서교류 프로그램 운영

② 흥덕구 복대동 B지구 (기존단지 예비입주자 모집)

• 기존 입주자 퇴거 또는 변동으로 공가 세대 모집
• 예비입주자 선정 후 순차적 배정 (최대 6개월 대기)
• 가구 유형 불문, 1순위 대상자 경쟁률 높음

③ 청원구 율량2지구 (고령자·장애인 배정 중심)

• 80세대 규모, 고령층 맞춤 설계(무장애 설계)
• 복지관과 연계된 케어센터 1층에 위치
• 생활복지사 상주 배치 (청주시 지원)

6. 공고 및 신청일정 확인 방법

모든 영구임대 공고는 아래 채널을 통해 확인할 수 있습니다:

• LH청약센터: https://apply.lh.or.kr
• 청주시청 홈페이지 → 고시·공고 → 주거복지
• 청주시 도시개발공사 공고란 (https://www.cjdc.or.kr)

📌 공고 시 참고 사항

• 공고일 기준 2주 이내 접수 마감
• 온라인 신청 외에도 주민센터 오프라인 접수 병행
• 동일 차수 내 중복 신청 불가

7. 예상 경쟁률과 입주 가능성

청주시 영구임대는 보통 1.5:1 ~ 3.2:1 수준의 경쟁률을 보이며, 고령자 단독세대 및 기초생활수급자의 경우 우선선발이 많습니다.

특히 서원구 A단지의 경우 신규단지로 편의성이 높아 경쟁률이 높을 것으로 예상되며, 반대로 율량2지구는 특수계층 맞춤 배정이므로 경쟁률이 비교적 낮은 편입니다.

자신의 조건에 맞는 단지를 사전에 파악하고, 공고 발표 전 LH회원 가입, 필요 서류 준비를 해두는 것이 중요합니다.

8. 청주시 영구임대 입주 자격 요건

영구임대주택은 일반적인 무주택자라면 누구나 신청할 수 있는 국민임대와는 달리, 주거복지 최우선 대상자인 아래 조건의 시민에게만 입주 자격이 주어집니다.

8-1. 공통 필수 조건

• 무주택 세대구성원일 것 (전세, 월세, 가족 거주 포함 가능)
• 공급 공고일 기준 청주시에 주민등록 등재된 자
• 소득·자산 기준을 만족할 것

8-2. 우선 입주 대상자 유형

• 생계·의료급여 수급자
• 등록 장애인 (중증·경증 구분)
• 한부모 가정 (자녀가 있는 모자·부자가정)
• 고령자 단독세대 (만 65세 이상 독거)
• 국가유공자 및 보훈대상자
• 차상위계층
• 긴급복지지원대상자, 가정폭력피해자, 소년소녀가정 등

이 중 하나 이상에 해당되면 1~2순위 대상자로 분류되어 경쟁 시 우선 배정됩니다.

9. 소득 및 자산 기준 (LH 영구임대)

청주시 영구임대 입주를 위해서는 가구의 소득과 자산이 LH 기준을 충족해야 합니다.

9-1. 소득 기준 (중위소득 50% 이하)

가구원 수	중위소득 100%	50% 이하 기준
1인	2,020,000원	1,010,000원 이하
2인	3,288,000원	1,644,000원 이하
3인	4,230,000원	2,115,000원 이하
4인	5,140,000원	2,570,000원 이하
5인	5,980,000원	2,990,000원 이하

9-2. 자산 기준

• 총자산: 2억 1천만 원 이하
• 자동차: 차량 가액 3,683만 원 이하 (2025년 고시 기준)

자산에는 예금, 적금, 보험, 펀드, 부동산, 퇴직금, 현금 등 실질 금융자산 전부 포함되며, 자동차는 명의 등록 여부와 무관하게 본인 실사용 차량으로 판단됩니다.

10. 입주자 우선순위 및 가점제도

경쟁이 발생할 경우 다음 순위로 입주 대상이 선정됩니다. ※ 동점자 발생 시 가점 항목 적용

1순위

• 생계급여 또는 의료급여 수급자
• 중증장애인 (1~3급)
• 국가유공자 본인
• 고령자 단독세대

2순위

• 차상위계층
• 한부모가정
• 경증장애인 (4~6급)
• 보훈유족, 자녀

3순위

• 실직자 포함 저소득가구
• 미성년 자녀 2명 이상 가구
• 임신 중 세대원 포함 가구

가점 항목 (청주시 자체 기준)

• 65세 이상 노인가구 +5점
• 장애인 2명 이상 포함 +5점
• 미성년 자녀 3인 이상 +3점
• 청주시 연속 거주 10년 이상 +2점

→ 따라서 청주 거주기간이 길고, 중복 조건이 많을수록 당첨 확률이 높습니다.

11. 신청 방법 및 절차

① 온라인 신청

• 공식 사이트: LH청약센터
• 신청 절차:
  1. 회원가입 → 공동인증서 등록
  2. 메뉴에서 '영구임대' → 지역 선택(청주시)
  3. 공급 공고 클릭 후 전자 신청서 작성

② 오프라인 신청

• 신청 장소: 거주지 관할 읍·면·동 주민센터
• 제출서류:
  • 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서
  • 소득확인서, 재산 및 금융자산 증빙
  • 장애인등록증, 수급자증명서 등 해당자
• 주의사항: 오프라인은 접수기간 내 방문 필수

③ 신청 이후 절차

1. 서류 접수 및 사전검토 (2주 이내)
2. 소득 및 자산 조회 (행정정보 공동이용)
3. 우선순위 판정 및 심사
4. 당첨자 발표 → 개별 연락 및 계약 안내

12. 청주시 맞춤형 주거복지 연계 서비스

청주시는 주거 안정뿐만 아니라 삶의 질을 높이기 위한 실질적 복지서비스를 함께 제공합니다.

1) 임대보증금 무이자 융자제도

• 지원 대상: 생계·의료 수급자, 장애인, 한부모
• 지원 금액: 최대 500만 원
• 상환 조건: 월 5만 원씩 100개월 무이자 상환

2) 이사 및 정착 지원

• 이사비 및 택배비 지원 (최대 30만 원)
• 노인·장애인 대상 이사 도우미 파견

3) 생활복지 연계

• 복지상담사 파견 (월 1~2회 방문)
• 의료기관, 돌봄센터 연계 지원
• 복지매니저 연결 (LH복지시범단지)

4) 주거복지 상담전화

• 청주시 주거복지팀: 043-201-1641
• LH 충청북도지사 콜센터: 1600-1004

13. 실제 사례

📌 사례 1: 독거노인 김OO (서원구 거주)

고시원에서 거주 중 생계수급자로 선정. 주민센터의 도움으로 영구임대 신청 → 율량지구 고령자 단지 배정 → 이사 지원+무료 정착 지원 연계 후 독립적 주거 생활 유지.

📌 사례 2: 장애인 청년 박OO (흥덕구)

경증 지체장애인으로 비정규직 근무 중. 전세 사기 피해 이후 LH청약센터를 통해 영구임대 신청 → 복대동 B지구 예비입주 당첨 → 월세 7만 원 수준으로 주거 안정 확보.

📌 사례 3: 다문화가정 김OO (청원구 오창)

2자녀 양육 중인 한부모. 청주시 다문화가정 지원센터 연계로 영구임대 서류 대행 신청 → 우선순위 배정 → 정착 후 사회적경제 창업 연계.

14. 결론 – 주거권은 신청하는 사람의 권리입니다

청주시 영구임대주택 공급은 그 어느 해보다 체계적이고 실질적인 지원책을 갖춘 구조로 운영됩니다. 기초생활 수급자, 장애인, 고령자, 한부모, 차상위계층이라면 누구나 대상이 될 수 있으며, LH청약센터나 주민센터를 통해 1차 서류만 잘 준비하면 당첨 기회를 충분히 잡을 수 있습니다.

📌 단 한 번의 신청이 당신과 가족의 삶을 바꿉니다.

👉 지금 바로 LH청약센터 또는 주민센터에서 입주 조건을 확인해보세요.

✅ 공고일은 청주시청 홈페이지와 LH청약센터에서 수시 확인 가능!